🏡 Immobilier à Dénia
Dénia, perle de la Costa Blanca, attire chaque année de plus en plus de Français séduits par son climat doux, ses plages magnifiques et son art de vivre méditerranéen. 🇪🇸☀️
Vous aussi, vous rêvez d’acheter un bien à Dénia ? Voici notre guide complet pour réussir votre projet en toute sérénité ! 🏡
Pourquoi investir à Dénia ?
Dénia offre de nombreux atouts :
- 🌞 300 jours de soleil par an
- 🏖️ Des plages superbes, entre sable fin et criques secrètes
- 🍴 Une gastronomie réputée (Ville créative UNESCO)
- 🚤 Une multitude d’activités : golf, plongée, randonnée, excursions en bateau…
- 🚗 Une situation idéale ➔ à 1h d’Alicante et de Valence
- 💰 Des prix encore abordables par rapport à d’autres zones de la Costa Blanca
Que ce soit pour y vivre, y passer vos vacances ou investir, Dénia coche toutes les cases ! ✅
Prix de l’immobilier à Dénia
Le marché immobilier de Dénia est en constante évolution :
- 📈 Prix moyen appartement : entre 2 000 et 3 500 €/m² selon les quartiers
- 🏡 Prix moyen maison : entre 2 500 et 4 500 €/m² pour une villa avec piscine
- 📍 Secteurs premium : Las Rotas, Montgó, front de mer
Astuce : il existe encore de très belles opportunités dans les quartiers légèrement excentrés ! 🕵️♂️
Procédures d’achat pour les Français
Bonne nouvelle : acheter en Espagne est relativement simple, même pour un non-résident.
Voici les étapes clés :
- 🆔 Obtenir votre NIE (Numéro d’Identification d’Étranger) ➔ obligatoire
- 🏦 Ouvrir un compte bancaire espagnol
- 🤝 Signer un contrat de réservation (reserva) pour bloquer le bien
- 📝 Signer un contrat d’arrhes (contrato de arras)
- 🏛️ Passer chez le notaire pour signer l’acte définitif (escritura)
- 📑 Enregistrer le bien au registre foncier
Important : il est vivement recommandé de se faire accompagner par un avocat spécialisé en immobilier espagnol ! ⚖️
Avantages fiscaux éventuels
En tant que résident fiscal français, acheter en Espagne peut offrir certains avantages :
- ✅ Prix d’achat global souvent plus attractif qu’en France
- ✅ Taxe foncière (IBI) souvent inférieure à celle des grandes villes françaises
- ✅ Aucun impôt sur la fortune en Espagne jusqu’à 700 000 € d’actifs (hors résidence principale)
Attention : selon votre situation, certaines règles de double imposition peuvent s’appliquer ➔ renseignez-vous bien !
Conseils pratiques pour réussir votre achat
- 🔎 Visitez plusieurs biens pour comparer
- 📝 Vérifiez toujours que le bien est libre de dettes et de charges
- 🏖️ Pensez à la revente ➔ privilégiez les biens bien situés
- 🤝 Négociez le prix ➔ c’est courant en Espagne !
- 📄 Faites traduire tous les documents importants avant signature
- 🛡️ Prévoyez un budget pour frais d’achat (~10% du prix du bien)
Un achat bien préparé, c’est un projet réussi ! 🚀
Envie de réaliser votre rêve d’achat à Dénia ? 📩
Chez Immobilier Dénia, nous accompagnons les francophones dans toutes les étapes de leur projet :
- 🔎 Recherche personnalisée de biens
- 🤝 Accompagnement lors des visites
- 📝 Suivi administratif et légal
- 🛡️ Mise en relation avec notaires, avocats et fiscalistes
Contactez-nous dès aujourd’hui pour démarrer votre projet immobilier à Dénia :
- 📞 Téléphone France : 06 15 75 61 44
- 📞 Téléphone Espagne : (+34) 681 05 46 74
- 📧 E-mail : immodeniafr@gmail.com
- 📩 Ou via notre formulaire de contact
Immobilier Dénia, votre partenaire de confiance sur la Costa Blanca. 🌟